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マンションの管理とは

アパート

建物や設備を健全な状態に保ち毎日快適に暮らせるためにはマンション管理は欠かせません。エレベーターや駐車場、屋上防水、貯水槽点検などは事故があってはいけないため、メンテナンスが必要となります。定期的に実施していくことで、安全に暮らしていけるのです。マンション管理組合は、マンション管理についてこれらの会社と委託契約を結びます。管理会社の予算というものは、見えないところで経費が余分にかかっていたり、安くてよく見えてもそこには落とし穴も隠されているものです。マンション管理会社とは委託契約を結ぶわけですが、これには信頼関係が不可欠となります。そのため、マンション管理会社と契約をする際には、事前に会社について情報を集め、ある程度の事は把握しておくことが大切です。一定時期ごとには大規模修繕工事が行われ、その為に修繕積立金が積み立てられます。しかし、工事の実施前にこの額が不足の状態にあるとして、引き上げられることも多くあるため、注意しましょう。また、これらの内容を管理会社だけに任せておいて大丈夫か、無駄が生じていないのかをチェックすることも大切です。時期は早ければ早いほど、その損失は少なくなるとされています。そのため、なるべく早めに行なっておくことが賢明です。こういう際にマンション管理会社を変更するといったことも多く行われています。しかし管理費を削減できたからといって、その後の維持において支障が出ても困るため、きちんと確認しておきましょう。